こんにちは！柏市の塗装専門店「幸家リフォーム」です。いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は、写真のようなベランダ防水トップコート施工前の下地処理（ペーパー掛け）の様子についてご紹介します。防水層の表面にサンドペーパーをあてて、細かな傷をつけながら既存の汚れや付着物をならしている工程です。

■ トップコート前に、表面を整えて密着性を高めます

ベランダやバルコニーの防水仕上げは、年数が経つと汚れの付着や細かな傷、チョーキング（粉吹き）などが進み、そのままの状態で新しいトップコートを塗ると、密着不良やはがれの原因になることがあります。

そのため幸家リフォームでは、写真のように指でしっかりとペーパーを押さえながら、防水層の表面をまんべんなくこすり、微細な傷をつけて塗料の食いつきを良くする「目荒らし」を行っています。凹凸や汚れの状態を手の感触でも確かめながら、次の工程に進めるだけの状態になっているかを確認していきます。

■ 端部や立ち上がりなど、痛みやすい部分も丁寧にチェック

ベランダ防水の中でも、立ち上がり部分やドレンまわり、サッシ際などは水がたまりやすく、劣化が進みやすい箇所です。こうした部分は、ペーパー掛けとあわせてひび割れや浮きがないかを確認し、必要に応じて補修やシーリング処理を行ってからトップコートへ進みます。

一見すると「表面を軽くこすっているだけ」のように見える工程ですが、ここでの下地づくりが、トップコートの持ちや仕上がり具合を左右する大切なポイントになります。作業後は粉じんや削りカスをしっかり清掃し、きれいな状態にしてから塗装工程へ移ります。

■ 「ベランダ防水もきちんとメンテナンスしたい」という方へ

「ベランダの防水が色あせてきた」「表面がザラザラしてきた」「そろそろトップコートの塗り替え時期か知りたい」と感じている方は、どうぞお気軽にご相談ください。

幸家リフォームでは、国家資格を持つ自社職人が直接お伺いし、ベランダ防水層の劣化状況やひび割れ、既存トップコートの状態を無料で診断したうえで、「トップコートのみで対応できるケース」と「防水層からしっかりやり直したほうが安心なケース」などを、写真や資料も交えながら分かりやすくご説明いたします。もちろん、無理な営業は一切いたしません。

大切なお住まいのベランダ・バルコニーを長く快適に使っていただけるよう、これからもペーパー掛けを含めた下地処理から一つひとつの工程を大切にしながら、一軒一軒ていねいな防水・塗装工事を行ってまいります。「ベランダ防水の状態を一度見てほしい」と感じたときは、いつでもお気軽にお声がけくださいね。